以房产所有权取得居留许可

最近更新 2026年8月16日法律审校 Bayraktar Attorneys2 分钟阅读居留许可类别

简答

在土耳其拥有房产是第31条短期居留许可的适格事由。它是最稳定的事由，因为它依托的是产权证，而不是雇主或院校——前提是房产本身合格：登记在本人名下、可供居住、竣工许可有效、不是农地或空地，且不位于禁止外国人取得的区域或对外国人登记已关闭的街区。

「房产路径」这个说法涵盖两件完全不同的事，混淆的代价极高。买房可以在任何价位上支撑居留许可，只要房产合格；但只有达到条例设定的门槛、并附三年不得转让的产权备注，才能支撑入籍——那是另一套制度，见投资入籍的房产规则。

哪些房产合格

价格治不了不合格未通过住宅性质或规划审查的房产，不会因为更贵就变得合格。产权与规划核查要在买入之前做，而不是在拒签之后。本所的产权与过户业务会例行完成这些核查。

覆盖所有权人。配偶和未成年子女可以随附，但那属于家庭居留许可，有其自身要件，并不是所有权人身份的自动延伸。共有人各自有其事由；共有房产中的份额，若确实对应一处住宅单元，可以支撑居留许可。

其他常见事由都依赖别人持续配合——雇主、大学、担保人。这一条依赖的是产权证。对累积入籍年限的人来说尤其重要，因为这条路上最具破坏性的事件，就是许可之间出现空档。在工作许可之外并行持有一份房产居留许可是标准防线：一旦雇佣关系终止，合法居留仍在继续，计时不必归零。见保持不中断的身份。

到期前六十日内、按同一事由续签。两次签发之间，脚下有两样东西在移动：资金门槛随最低工资上调，街区则时开时关。同一地址所在的街区若已关闭，续签会被驳回——把续签当成走过场的人常在此吃亏。

那就在买之前算清楚，而不是买完再算。为居留而买的房产达不到投资门槛；为入籍而买的房产带有三年不得转让的备注，而只想要居留的买家并不需要它。两种制度的比较见投资入籍，本所关于通过购房取得身份的指南则讲解两者共用的交易机制。

在土耳其买房能拿到居留许可吗？

可以——拥有房产是第31条短期居留许可的适格事由，不设价格下限，但房产须为住宅、可居住、登记正确，且位于开放的区域与街区。

居留许可对房产有最低价格要求吗？

居留许可本身没有。价格门槛属于投资入籍，那是另一套制度，并附三年不得转让的备注。

土地可以吗？

不可以。农地和空地无法支撑居留许可，因为事由在于您在其中居住。

配偶和子女能凭我的房产取得居留吗？

不会自动取得。他们需以我为担保人申请家庭居留许可，这会带来收入、保险与住房方面的独立要件。