Yatırım yoluyla vatandaşlık
Yatırım yoluyla vatandaşlık, 5901 sayılı Kanun'un 12. maddesindeki istisnai yol üzerinden verilir ve uygunluk eşikleri kanunda değil uygulama yönetmeliğinde yer alır — birkaç kez değişmiş olmasının sebebi de budur. Başlıca yollar: üç yıllık satılmama şerhiyle 400.000 ABD doları tutarında taşınmaz, ya da her biri üç yıl tutulmak üzere sabit sermaye yatırımı, banka mevduatı, devlet borçlanma araçları, yatırım fonu katılma payı veya bireysel emeklilikte 500.000 ABD doları, ya da 50 kişilik istihdam. Başvuranın eşi ve on sekiz yaşından küçük çocukları kapsama dâhildir.
Özet tablo
- Hukuki dayanak
- 5901 sayılı Kanun m. 12; Uygulama Yönetmeliği m. 20
- Taşınmaz yolu
- 400.000 USD, üç yıl satılmama şerhi
- Sermaye, mevduat, tahvil, fon, BES
- 500.000 USD, üç yıl tutma
- İstihdam yolu
- 50 kişi
- Aile kapsamı
- Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar
- İkamet şartı
- Yok
- Kararı veren
- Bakanlık dosyası üzerine Cumhurbaşkanı kararı
Uygun yatırım yolları
| Yol | Eşik | Tutma süresi | Belgelendiren |
|---|---|---|---|
| Taşınmaz | 400.000 USD | 3 yıl, tapuya şerh | Değerleme raporu; tapu; döviz alım belgesi |
| Sabit sermaye yatırımı | 500.000 USD | — | Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı belgesi |
| Banka mevduatı | 500.000 USD | 3 yıl | BDDK belgesi |
| Devlet borçlanma araçları | 500.000 USD | 3 yıl | Hazine ve Maliye Bakanlığı belgesi |
| Yatırım fonu katılma payı | 500.000 USD | 3 yıl | Sermaye Piyasası Kurulu belgesi |
| Bireysel emeklilik | 500.000 USD | 3 yıl | Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme Kurumu belgesi |
| İstihdam | 50 kişi | — | Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı belgesi |
Sıra
- Yatırımı belgelendirilebilir biçimde kurgulayın ve tamamlayın — yanlış araç ya da yanlış tutulan doğru araç sonradan düzeltilemez.
- Uygunluk belgesini o araçtan sorumlu bakanlık ya da kurumdan alın. Büronun uygunluk belgesine ilişkin notuna bakın.
- İkamet izni alın — yatırımcılara verilir ve bu, başlı başına bir amaç değil sürecin bir adımıdır.
- Vatandaşlık başvurusunu istisnai yol üzerinden yapın.
- Kararı bekleyin; karar İçişleri Bakanlığı dosyası üzerine Cumhurbaşkanı düzeyinde alınır.
Dosya temizse süreç yıllarla değil aylarla ölçülür; bu yolu yollar karşılaştırmasındaki diğer hepsinden ayıran şey de budur. Temiz değilse, büronun yatırım vatandaşlığı dosyalarındaki gecikmelere ilişkin notu olağan sebepleri sıralıyor.
Yol taşınmazsa
Bu programdaki riskin çoğu taşınmaz yolunda ve neredeyse hiçbiri fiyatla ilgili değil. Değerleme raporu, döviz alım belgesi, üç yıllık şerh, kısıtlı bölgeler ve daha önce aynı amaçla kullanılmış taşınmazlara ilişkin kurallar, değerden bağımsız olarak dosyaları tek tek düşürüyor. Hepsi yatırım vatandaşlığında taşınmaz kurallarında anlatılıyor.
Kimler dâhil
Başvuran, eşi ve on sekiz yaşından küçük çocukları. On sekiz yaşını doldurmuş çocuklar dâhil değildir ve kendi başlarına hak kazanmaları gerekir — ergen çocuğu olan ailelerde başvurunun zamanlamasını düzenli olarak değiştiren bir gerçek. Verilmeden sonra doğan çocuklar zaten soy bağıyla Türk'tür; bkz. doğum ve soy bağıyla vatandaşlık.
Verildikten sonra
Tam Türk vatandaşlığı, çifte vatandaşlığa izinle birlikte; bildirim yükümlülüğü ve erkek vatandaşlar için buna bağlanan askerlik sorusu da beraberinde gelir. Bkz. çifte vatandaşlık, bildirim ve askerlik. Yatırımın süresi boyunca tutulması gerekir: üç yıllık şerh kalkmadan taşınmazı satmak, verilmiş bir vatandaşlığı geri almaz ama verilirken dayanılan taahhüdü ihlal eder; büronun üç yıllık şerhin kaldırılmasına ilişkin notu sürenin sonunda bunu hukuka uygun yapmanın mekaniğini anlatıyor.
Dürüst karşılaştırma
Bu, Türk pasaportuna giden en hızlı yol ve aylarla ölçülen tek yol. Aynı zamanda en pahalı, mevzuat değişikliğine en açık ve yatırım kötü kurgulanırsa paranın gerçekten riskte olduğu yol — uygun olmayan bir taşınmaz yalnızca başarısız bir başvuru değil, artık sahibi olduğunuz ve kolay satamayacağınız bir varlıktır. Yalnızca süre bakımından başka bir yola uygun olan herkes, harcamadan önce düzgün bir karşılaştırma yapmalı.
Sık sorulan sorular
Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım gerekiyor?
Üç yıllık satılmama şerhiyle 400.000 ABD doları tutarında taşınmaz; ya da üç yıl tutulmak üzere sabit sermaye, banka mevduatı, devlet borçlanma araçları, yatırım fonu katılma payı veya bireysel emeklilikte 500.000 ABD doları; ya da 50 kişilik istihdam. Rakamlar yönetmelikle belirleniyor ve daha önce değişti.
Yatırım yoluyla vatandaşlık Türkiye'de yaşamayı gerektirir mi?
Hayır. 12. madde kapsamındaki istisnai yol ikamet şartı öngörmüyor. Süreç kapsamında ikamet izni veriliyor, ancak oturma zorunluluğu yok.
Ailem kapsama dâhil mi?
Eşiniz ve on sekiz yaşından küçük çocuklarınız. On sekiz yaşını doldurmuş çocukların kendi başlarına hak kazanması gerekir.
Yatırım yoluyla vatandaşlık ne kadar sürer?
Yatırım belgelendirilebilir ve dosya temizse yıllarla değil aylarla — bu da onu diğer bütün yollardan ayıran şey. Eksik belge, uygun olmayan taşınmaz ya da kaynağı belirsiz fonlar süreci hatırı sayılır ölçüde uzatır.
Vatandaşlığı aldıktan sonra taşınmazı satabilir miyim?
Üç yıllık süre dolmadan hayır: taahhüt tapuya şerh edilir. Sürenin sonunda satış, şerhin kaldırılmasını gerektirir; bu da kendiliğinden olan bir şey değil, tanımlı bir usuldür.
Para, başvurudan önce riske giriyor
Değerlemeden, imardan ya da tekrar kullanım kurallarından geçemeyen bir taşınmaz başarısız bir başvuru değildir — artık sahibi olduğunuz ve kolay satamayacağınız bir varlıktır. Özen, vatandaşlık dosyasından önce değil, devirden önce gösterilir.
İlgili içerikler
- Yatırım vatandaşlığında taşınmaz kurallarıDeğerleme raporu, döviz alım belgesi, üç yıllık şerh, kısıtlı bölgeler ve tekrar kullanım kuralları — taşınmaz yolunun gerçekte düştüğü yer.
- İstisnai vatandaşlık ve Turkuaz Kart12. madde yatırım programından daha geniş — olağanüstü katkı, göçmen sayılanlar ve Turkuaz Kart sahipleri de içinde.
- Türk vatandaşlığına giden her yol, karşılaştırmalıDoğum, soybağı, evlilik, beş yıllık ikamet, yatırım ve yeniden kazanma — her biri ne istiyor, ne kadar sürüyor ve size gerçekten hangisi açık.
Kaynaklar ve mevzuat
- 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu, m. 12 — vatandaşlığın istisnai kazanılması
- Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik, m. 20 — yatırım eşikleri ve belgelendiren kurumlar
- 2644 sayılı Tapu Kanunu — yabancıların taşınmaz edinmesi